Хранение шин в подвале многоквартирного дома

Видео:как хранить колеса в подвале?Скачать

Хранение шин дома, в квартире, подвале и паркинге: идеи

Автолюбители предпочитают хранить колеса в паркинге либо использовать домашние помещения. Подобное применимо, если у водителя отсутствует личный гараж или другое место, которое можно использовать по назначению. Усложняет процесс факт, что просто так хранить габаритные резиновые изделия, без специальной подготовки не получится.

Видео:Хранение шин. 3 основных правила.Скачать

Можно ли хранить шины (колеса) в квартире: идеи

Когда места в жилье достаточно, что-то придумать не составит труда. Без гаража приходится размещать автомобильные покрышки в квартире. Нужно постараться, чтобы не было запаха и прочих неудобств. Используется балкон или кладовая комната с отдельной вентиляцией.

Рассматриваются и тамбура, но здесь нужно позаботиться о надежности двери. Иначе можно в один момент попрощаться с комплектом скатов.

Видео:Как правильно хранить шиныСкачать

Хранение резины в подвале многоквартирного дома

Изначально МКД предназначены только для прокладки и обслуживания коммуникаций, систем отопления, канализации и водопровода. При этом, некоторые жильцы предпочитают использовать помещения в личных целях. По закону – это допустимо, только при соблюдении определенных условий.

1. Помещение должно быть полностью отделено от жилой зоны. Нужен отдельный вход и собственная вентиляция.
2. Подвал не должен быть предназначен для какого-либо специализированного применения.
3. Полное соблюдение техники пожарной безопасности.
4. Сохранение необходимых условий хранения РТИ.

Видео:Кронштейн для колес в гараж. Сезонное хранение шин. Как хранить колеса, летнюю и зимнюю резинуСкачать

Можно ли хранить покрышки дома

Проживающие в частном секторе размещают резину внутри жилища. Это гораздо проще, чем в квартире. Важно выполнить необходимые требования – без вреда для организма и резины.

Как правильно

Чтобы не допустить отравления или дискомфорта во время хранения покрышек — придерживайтесь определенных правил.

1. Скаты складируются в нежилом помещении — коридор, чердак или кладовка, где обустроена вентиляция, независимая от общей системы дома. Они не будут пахнуть на весь дом. Подобный запах может испортить даже самую приятную обстановку. Касается дешевых моделей, где применяется второсортное сырье.
2. Место оборудовано специальными полками, стеллажами, позволяющими удобно штабелировать колеса. Гораздо компактнее и удобнее скаты располагаются на подставке.
3. Соблюдаются требования безопасности. Рядом не должно быть источников тепла, проводки и горючих материалов.

Видео:КАК ХРАНИТЬ ШИНЫ - ПРАВИЛЬНО? Летние и зимние. На балконе, в гаражеСкачать

Можно ли хранить колеса в паркинге

По общепринятым правилам и регламенту, складировать автошины в подземном паркинге или наземной парковке запрещено. Это касается зимней и летней резины. Согласно требованиям закона, использовать территории парковок допускается исключительно в случаях, когда там имеется специально оборудованный бокс или помещение.

Система для хранения

Области размещения автомобильных шин в паркингах представляют специализированные боксы. Эти места отводятся исключительно под данную цель.

Помещение представляет полностью изолированный склад, оборудованный конкретно для хранения шин. Монтируются специализированные стойки, стеллажи, проводятся необходимые коммуникации.

Подобные места делаются не во всех паркингах. Наличие боксов нужно уточнять у администрации заведения.

Пожарная безопасность

Требования, применимые к складским помещениям, предназначенным под сбережение автошин, применяются стандартные. При оборудовании подобного бокса необходимо руководствоваться общими нормативами и регламентом, применимым к зонам хранения резинотехнических изделий, прописанным в специализированной документации. Категорически запрещены нагревательные приборы, с сигаретой входа нет

Видео:Как хранить шины на дисках и без дисков| Как хранить колеса на дисках и без дисков в гаражеСкачать

Итоги

Хранить автомобильные скаты в паркингах можно, но при условии наличия специально оборудованного помещения. Аналогично с использованием под данные цели жилого пространства. Закон не запрещает подобные действия, но ради личного комфорта нужно позаботиться об изоляции резины от жилых помещений.

Специализация: Закончил государственный автомобильный университет, проработал 20 лет на ГАЗ-56, сейчас езжу на жигулях.

Видео:Правильное хранение шинСкачать

Кладовые в многоквартирном доме: правовой режим и варианты решений для управляющей организации

Кладовки есть практически в каждом многоквартирном доме. Их используют для хранения вещей, домашней утвари и даже для организации рабочего процесса. Рассмотрим, как управляющей организации выстроить диалог с жителями по вопросу правильной организации кладовок.

По сложившейся практике кладовки в многоквартирном доме могут располагаться:

1. В подвальном помещении, где есть перегородки и дверь с запорным устройством (замком).
2. На каждом этаже и в каждом подъезде многоквартирного дома.
Либо обустраивается часть поэтажного коридора справа или слева от лифта (ставится стенка и дверь), либо кладовки изначально проектируются и выделяются застройщиками.
3. Отдельно стоящие боксы (встроенно-пристроенные помещения к многоквартирному дому).

Собственность на кладовки в многоквартирном доме

Чаще всего кладовки в многоквартирном доме используются незаконно. Кладовка в силу закона является недвижимым имуществом (то есть, нежилым помещением). Право на нежилое помещение подлежит обязательной государственной регистрации (ст. 131 ГК РФ).

Подвальное помещение или поэтажный коридор – являются общим имуществом в силу ст. 36 ЖК РФ. В соответствии с пп. 1 п. 4 ст. 37 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Занятие части помещения общего пользования в виде частной кладовки является таким выделом в натуру общего имущества.

Приобретение кладовок в собственность или их занятие жителями происходит следующими путями.

Читайте также: Шины sava летние 195 65 r15

1. Занятие и дележ кладовок на этапе постройки дома.
Чаще всего это делается стихийно, по инициативе самих жителей при невмешательстве со стороны застройщика или управляющей домом организации. Жители получают доступ, например, к подвалу, возводят там перегородки и начинают складировать в кладовках собственные вещи.

Иногда в таких местах устраивается верстак и подвал превращается в частную мастерскую (это актуально для старых домов – хрущевок и брежневок). Естественно, такие действия незаконны, но поскольку так в доме сложилось, использование кладовок жильцами часто происходит без споров и разногласий.

Если дом поновее (например, 125я серия), то в нем блокируется пространство справа от лифта. Ставится стенка и дверь с замком. В таких помещениях часто хранятся домашние консервы и заготовки. Возможности для организации подобных кладовок есть и в домах 90й серии.

2. Продажа кладовки застройщиком без регистрации права собственности.
Часто желая подзаработать застройщики продают отдельные части общего имущества тем собственникам, которые желают его приобрести. Такие договора — фикция, поскольку распродажа общего имущества застройщиками или иными лицами не допускается (п. 3 ст. 36 ЖК РФ). Однако многие жители хранят эти договора (без фактического зарегистрированного права собственности) на кладовые, полагая, что этот документ носит правоустанавливающий характер.

3. Покупка кладовки как нежилое помещение у застройщика.
Речь идет про покупку недвижимости, право собственности на которое можно будет регистрировать в установленном порядке, а в дальнейшем, например, эту кладовку продать. Застройщики по новым домам «оседлали» эту тему и вместе со строительством квартир часто предлагают приобрести кладовую. В этом случае кладовая не будет являться общим имуществом, а ограничений на ее использование у собственника не будет. Естественно, каждый собственник будет дополнительно оплачивать текущее содержание в связи с наличием у него кладовки по тарифу, который будет установлен собственниками (п. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Варианты решения для управляющей организации

Формально запрещается использовать лестничные помещения (даже на короткое время) для складирования материалов, оборудования и инвентаря, устраивать под лестничными маршами кладовые и другие подсобные помещения (п. 4.8.15 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170).

С точки зрения пожарных требований запрещается:

— использовать чердаки, технические, подвальные и цокольные этажи, подполья, вентиляционные камеры и другие технические помещения для организации производственных участков, мастерских, а также для хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов;

— размещать и эксплуатировать в лифтовых холлах кладовые, киоски, ларьки и другие подобные помещения, а также хранить горючие материалы;

— устраивать на лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель, оборудование и другие горючие материалы (пп. «б» п. «в», п. «к» п. 16 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479).

Проблема для управляющей организации возникает только в том случае, если все кладовки были получены в результате самозахвата мест общего пользования (например, подвала). У управляющей организации есть несколько сценариев возможных действий.

1) Оставить все как есть.
Раз исторически сложилось так, что жители используют подвал для кладовок, то с этим ничего уже не поделать. Если такой практике несколько десятилетий, то ее тяжело сломить и изменить. Главное, чтобы у управляющей организации был постоянный доступ к инженерным коммуникациям, которые проходят по кладовкам жильцов.

2) Попытаться ликвидировать кладовки в судебном порядке.
Возможна ситуация, при которой управляющая организация подает негаторный иск к конкретному собственнику об истребовании общего имущества из незаконного владения (с требованием демонтировать кладовку). Одновременно на собственника возлагается обязанность вывезти все имеющееся имущество в помещении общего пользования, которое занято им единолично.

3) Ликвидация кладовок на основании предписания органа государственного жилищного или пожарного надзора.
В том случае, если помимо предписания на управляющую организацию наложен штраф (за то, что она допустила наличие кладовок в местах общего пользования), можно также попытаться взыскать этот ущерб с конкретного виновного собственника в порядке регресса (ст. 1081 ГК РФ).

Ищем совместно с собственниками компромисс по кладовкам

Компромисс крайне важен и для собственников, и для управляющей организации. И чаще всего, он находится. Собственники обеспечивают доступ к инженерным коммуникациям в кладовках, которые они считают своим имуществом, воздерживаются от хранения в кладовках опасных вещей и веществ, а управляющая организация имеет возможность полноценно обслуживать дом.

Хорошим способом примирения будет принятие на общем собрании решения об использовании мест общего пользования для целей размещения кладовок собственников. Однако в случае штрафа такое решение собственников не будет считаться аргументом для надзорного органа.

Видео:Как хранить шины - правильно? Мифы и легенды о хранении шин.Скачать

Хранение шин в подвале многоквартирного дома

—> устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые (чуланы), а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.

📸 Видео

где хранить колёса в городской квартире - маленькая хитростьСкачать

Почему нельзя хранить шины «стопкой». А как можно?Скачать

Новоуренгоец хранит в подвале жилого дома личные вещи и домашние разносолы.Скачать

ХРАНЕНИЕ ШИН: ЭТО НУЖНО ЗНАТЬСкачать

Хранение шин: дома или в сервисе?Скачать

КАК ХРАНИТЬ ШИНЫСкачать

Вода в подвале многоквартирного дома: Что делать?Скачать

Как правильно хранить шины автомобильные на балконе в гаражеСкачать

хранение колёсСкачать

Скидываю шину в подвалСкачать

Вы ИСПОРТИТЕ ШИНЫ если будет хранить ТАК! #авто #автомобиль #шиниСкачать

Хранение колес на полке или подвесе? Моя реализация системы хранения колес на стене и на стеллажеСкачать