Жильцов многоквартирных домов можно разделить на две неравные категории. Первая категорически не приемлет хранения на лестницах, пролётах и в укромных уголках колясок, велосипедов, самокатов и прочего. А вторая – беззастенчиво оставляет свои вещи на общей территории. Даже вешает замки, устанавливает решётки и заказывает роллеты. А какой аргумент?
«Подъезды и лестницы – это общее имущество, значит, часть принадлежит мне». Доводилось ли вам слышать нечто подобное от соседей? Лично мне – постоянно. И одно дело, когда возле двери хранится детская коляска. И совсем другое, если стоит ящик для овощей или старая обувь. Сейчас мы поговорим о том, можно ли хранить свои вещи в подъезде, и как бороться с теми, кто нарушает порядок.
Видео:Почему нельзя хранить шины «стопкой». А как можно?Скачать
Общее имущество: что говорит закон?
В отношении общей совместной собственности соседей действует несколько нормативных актов:
- Гражданский кодекс РФ: п.1 ст.246, ст.247 ГК РФ (распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, происходит по соглашению всех участников), ст.304 ГК РФ (собственник жилого помещения в многоквартирном доме вправе предъявить иск, если общее имущество неправомерно используется одним из собственников);
- Глава 6 Жилищного кодекса РФ;
- Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).
Общее имущество – это помещения, которые не относятся к квартире и могут использоваться как минимум двумя разными соседями. Это лестничные пролёты и клетки, колясочные, парадные, чердаки, бойлерные и прочее. Часть 2 ст.36 ЖК даёт право пользоваться общим имуществом. Однако сложившаяся практика требует согласия всех собственников помещений многоквартирника на реализацию данного права.
Важно! Позиция Верховного суда РФ заключается в том, что без общего волеизъявления один владелец квартиры общим имуществом распоряжаться не может. Это закреплено в п.26 Обзора судебной практики ВС РФ №1 (2021).
Видео:где хранить колёса в городской квартире - маленькая хитростьСкачать
Как добиться разрешения на использование общей собственности?
С одной стороны, это может показаться бюрократией, но на деле получить право на распоряжение общим имуществом можно лишь на основании решения общего собрания. Хотите его провести? Прочитайте ст.44-48 ЖК РФ, и желание тут же пропадёт. Собрать половину жильцов, да ещё и по такому пустяку, почти нереально.
Впрочем, можно принять решение на общем собрании, к примеру, что на тех или иных площадках разрешено хранение колясок, велосипедов, самокатов и проч. Ограждать общую территорию недопустимо. Это значит, что нельзя ставить решётки, роллеты, калитки и другие конструкции.
Видео:Как хранить шины - правильно? Мифы и легенды о хранении шин.Скачать
Какие вещи хранить нельзя?
Допустим, жильцы договорились об использовании общего имущества. Кстати, молчание (отсутствие претензий) тоже можно считать таковым. Но есть общие требования, перешагнуть через которые не удастся. Я говорю про противопожарные нормы и правила. Если обобщить их, то в местах общего пользования запрещено:
- хранить легковоспламеняющиеся, токсичные, ядовитые вещества , горючие материалы, взрывоопасные предметы и прочее;
- устанавливать мебель, оборудование и прочее на путях эвакуации, возле дверей и окон;
- обустраивать на лестничных клетках подсобные помещения и кладовые;
- создавать условия , при которых повышается риск возгорания, задымления, ухудшается вентиляция или усложняется эвакуация.
Основной документ, регламентирующий данную сферу – Правила противопожарного режима в РФ. Текст занятный, но очень большой. Если чётко следовать этим Правилам, выяснится, что для хранения вещей на общих территориях подходят только подвалы и «глухое» пространство под лестницами, да и то с оговорками.
Видео:Как хранить шины на дисках и без дисков| Как хранить колеса на дисках и без дисков в гаражеСкачать
Что грозит нарушителям?
Проще всего подвести действия по занятию общих территорий под ст.20.4 КоАП РФ. В ней несколько частей, и в худшем случае нарушителю угрожает штраф до 4000 рублей, что немало. Но – это важно – протокол составят и на управляющую компанию или её руководителя. А значит, следить за чистотой на общих территориях должностные лица будут тщательнее. Согласно ст.23.34 КоАП, протоколы по данным нарушениям составляет Госпожнадзор.
Читайте также: Шины для квадроциклов во владивостоке
Видео:КАК ХРАНИТЬ ШИНЫ - ПРАВИЛЬНО? Летние и зимние. На балконе, в гаражеСкачать
Куда жаловаться?
Во-первых, стоит поговорить с соседями. Но я был бы безнадёжным оптимистом, если бы думал, что это сработает. Соседи редко реагируют на критику адекватно. Чтобы не рисковать, рекомендую «терроризировать» местную управляющую компанию. Если никаких телодвижений не будет – смело обращайтесь в Госпожнадзор.
Инспекторы обязательно выйдут на проверку, которая у них всегда результативна. Если соседи хранят вещи, которые угрожают другим жильцам (например, овощи, продукты питания, старые вещи), есть смысл обратиться в Роспотребнадзор. Больше шансов добиться справедливости в крупных городах.
Видео:КАК НЕ НАДО ХРАНИТЬ КОЛЕСАСкачать
Резюме. Хранение своих вещей в общем подъезде чаще всего вне закона
Итак, отсутствует единый нормативный акт, который бы регулировал вопрос использования общей территории в многоквартирных домах. Но если свести воедино законодательство, то распоряжаться территорией подъездов, чердаков, подвалов и подобных помещений можно лишь сообща. До известных пределов: нельзя принимать решения, которые бы противоречили Правилам пожарного режима в РФ.
На бумаге всё легко, а вот разобраться с нарушителями – непросто. Придётся запастись терпением и электронными адресами: управляющей компании (руководства ТСЖ), Госпожнадзора, Роспотребнадзора. Но, как показывает практика, механизм очищения подъездов от чьих-то вещей отлажен. Правда, работает не столь быстро, как хотелось бы.
Видео:Хранение шин. 3 основных правила.Скачать
Можно ли хранить шины в подъезде многоквартирного дома
—> устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые (чуланы), а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.
то же не то, на лестничных площадках вообще ничего нет. На самих клетках кладовок не делал.
в п.23 то же ничего не нашел.
Если не трудно, укажите пожалуйста, какому именно требованию не соответсвуют мои шины.
Спасибо!
Ну, во-первых устраивали. Шины складируете? Складируете.
размещать в лифтовых холлах кладовые, киоски, ларьки и т. п.;
Вот под «и т.п.» вы попадаете, даже если отмажетесь по кладовой.
Да, и еще вопрос. Сначала будет предписание, а потом штраф. Или сразу и то и это?
Копоть — ну что тут скажешь, да коптеть будут сильно, аргумент., но аргумент, я так понимаю чисто человеческий? или нет.
Читайте также: Индек скорости для шин
Кладовка(чулан) — что-то закрытое с дверью, где храниться всякое дерьмо.
Сразу видно человека, который ни разу не общался с инспекторами ГПН. Счастливый вы человек. Был.
«. использовать чердаки, технические этажи, венткамеры и другие технические помещения для организации производственных участков, мастерских, а также хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов; размещать в лифтовых холлах кладовые, киоски, ларьки и т. п.;. «
так вот здесь — «и т.п.», означает «и тому подобное». Следовательно — вы храните шины типа как в кладовой. Следовательно — п.40 )))
на мой взгляд ключ разгадки «кладовых» лежит в ППР, где эти все предметы обозначены как «строения».
Если нельзя выкладывать предметы, то пишут конкретно: «мебели и других предметов».
Спорить с инспектором ППБ у меня желания нет, а в данный момент прошу вашей помощи в оценке возможных притязаний и путей выхода из ситуации (возможно в судебном порядке)
и другие технические помещения для организации производственных участков
а также хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов
Спорить с инспектором ППБ у меня желания нет, а в данный момент прошу вашей помощи в оценке возможных притязаний и путей выхода из ситуации (возможно в судебном порядке)
Сорри, а каким образом лифтовой холл стал техническим помещением?
точнее в нише за мусоропроводом
—Конец цитаты——
а кто вас знает где вы живете)))
СП 31-108-2002 п. 4.8. В общественных зданиях мусоропроводы должны располагаться в специально выделенных либо подсобных помещениях.
если выполняется п.4.9. СП 54.13330.2011 то есть щанс доказать, что это кладовая.. но это не ваща забота,пускай ОДН доказывает это в суде.
«. Хозяйственные кладовые (внеквартирные) — помещения, предназначенные для хранения предметов быта, располагаемые вне квартиры в первом, цокольном или подвальном этаже жилого здания. «
предназначенные для хранения предметов быта
а если я повешу их на стене?
Читайте также: Шины в томске в наличии
ГПН редко пишет предписание из одного пункта, скорее всего это будет предписание на каждый уголок Вашего подъезда от подвала до чердака — раз уж инспектор выбрался, то он везде сунет нос. И это как минимум один подъезд. Почему бы ему не пройти весь дом, кто его отговорит от этого?
А штраф — за невыполнение всего предписания целиком, т.е. если хотя бы один пункт не выполнен.
За тех. помещения дома отвечает не собственник (у вас в «зеленке» они прописаны?), а УК-ТСЖ, предписание (и штраф) будет выписано на них.
УК имеет все полномочия Вас как собственника обязать соблюдать ППБ. Каким образом это будет она делать? Задокументировать факт наличия шин в неположенном месте, задокументировать что они Ваши, вручать Вам под роспись или при свидетелях некие бумажки-предписания — ну и всё. В суд на вас подавать — нет предмета суда.
Если у них будет предписание ГПН по вашим шинам — даже тогда в суд ещё не подадут, но Вас могут и не проинформировать.
А вот когда будет уже штраф на УК за неисполнение — тогда уже у них есть повод подать на Вас в суд. В принципе они могут Вам выставить регресс. Если УК мощная и у них есть толковый юрист — она на это может и пойти, дабы прецедент создать.
какую «интересную» тему некрофилировали
Это как по Задорнову:
«В России есть три вида запрета:
1. Запрещено — ну это вроде нельзя, но можно;
2. Строго запрещено — почти нельзя.
3. Категорически запрещено — ваще никак нельзя.
Во всём мире законы выполняют и только у нас ищут лозейки как бы их не выполнять.
- Свежие записи
- Нужно ли менять пружины при замене амортизаторов
- Скрипят амортизаторы на машине что делать
- Из чего состоит стойка амортизатора передняя
- Чем стянуть пружину амортизатора без стяжек
- Для чего нужны амортизаторы в автомобиле
- Правообладателям
- Политика конфиденциальности
Автоподбор © 2023
Информация, опубликованная на сайте, носит исключительно ознакомительный характер🎥 Видео
Вы ИСПОРТИТЕ ШИНЫ если будет хранить ТАК! #авто #автомобиль #шиниСкачать
КОГДА ТЫ ДЕВОЧКА - Хранение шин/резины на балконе #шины #резина #диски #балкон #девочкитакиедевочкиСкачать
Как правильно хранить шиныСкачать
Ну давай, скажи, что так хранить колеса нельзя! :))) #хранениеколесСкачать
Александр Злочевский - Где хранить велосипед в многоквартирном доме?Скачать
Почему законом запрещено оставлять велосипеды в подъездахСкачать
Как правильно хранить резину? Хранение шин дома.Скачать
Хранение шин: дома или в сервисе?Скачать
ХРАНЕНИЕ ШИН: ЭТО НУЖНО ЗНАТЬСкачать
Как правильно хранить зимнюю и летнюю резинуСкачать
Как хранить шины, чтобы резина не портиласьСкачать
Как в паркинге можно хранить вещи: шины, велосипеды и т.д.Скачать
Как ПРАВИЛЬНО хранить резину после переобувки?Скачать
